Ejerboliger til bytte i København
15 boliger til bytte · Gns. 4000 kr/md · Gns. 66 m²
Boligtype
Byer i København Kommune
Antal værelser
At bytte ejerbolig i København er sjældnere end andels- og lejeboligbytte, men kan være en overraskende effektiv måde at flytte på — særligt hvis du gerne vil undgå dobbelt boligudgift eller dyr mellemfinansiering, mens du venter på at sælge. I et bytte sælger I reelt jeres ejerlejligheder til hinanden, ofte med en kontant udligning, hvis værdierne ikke helt passer.
Du liker de ejerboliger, du drømmer om, og når interessen er gensidig, opstår et match — så er I i direkte kontakt uden mægler imellem. Det er gratis at komme i gang.
Filtrér efter bydel og antal værelser nedenfor for at finde din næste ejerbolig i København.
København rummer ejerlejligheder i alle bydele — fra de klassiske karréer på brokvarterene til nyere byggeri på Amager, i Ørestad og ude ved Nordhavn. Udvalget af ejerboliger til bytte er mindre end andels- og lejekategorien, men til gengæld finder du en konkret modpart, du forhandler direkte med, og I bestemmer selv, hvornår overtagelsen passer jer begge.
Juridisk er et ejerboligbytte to parallelle handler: hver part underskriver en købsaftale på den bolig, vedkommende overtager, og en salgsaftale på sin egen. I sparer mæglersalæret og undgår tomgang, men skal stadig bruge boligadvokat og bankrådgiver til at få handlen på plads. Læs vores guide om ejerboligbytte for at forstå alle trinene, før I går i gang.
Sådan ser markedet ud
Baseret på 15 ejerboliger til bytte i København
Fordeling efter antal værelser
Relaterede søgninger
Også populært blandt brugere på BoligByt
Andre populære områder i København By
Guides til ejerboligbytte
Slip for dobbelt boligudgift og dyr mellemfinansiering — byt i stedet for at købe før du sælger
Vil du købe ny bolig før du sælger den gamle? Undgå dobbelt boligudgift og dyr mellemfinansiering. Et boligbytte lukker køb og salg samtidig — se hvordan.
Tre måder at undgå mæglersalær: selvsalg, hybridmægler — og boligbytte
Spar mæglersalæret på din ejerbolig: sammenlign selvsalg, hybridmægler og boligbytte — den oversete tredje vej, hvor begge parter dropper salgssalæret.
Guide til bytte af ejerboliger
Komplet guide til bytte af ejerboliger i Danmark med fokus på de juridiske, økonomiske og praktiske forhold ved boligbytte.
Lån og Finansiering ved Bytte af Ejerbolig
Lån og finansiering ved bytte af ejerbolig: realkredit, banklån, udbetaling, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring — plus dobbelt tinglysning ved bytte.
Ofte stillede spørgsmål om at bytte ejerbolig
Det er to parallelle ejendomshandler. Hver part skriver under på en købsaftale for den bolig, vedkommende køber, og en salgsaftale for sin egen. Forskellen fra et almindeligt køb er, at I forhandler direkte uden ejendomsmægler og ofte aftaler kontant prisudligning, hvis boligerne er ulige værd.
Ja. Selvom I aftaler direkte, kræves juridisk gennemgang af skøde, tinglysning og købsaftale. Brug en boligadvokat — typisk 8.000–15.000 kr per handel. I kan eventuelt dele én advokat, hvis I er enige om vilkårene.
Begge parter skal have lånetilbud klar inden underskrift. Hvis du overtager den anden parts lån (sjældent), kræves bankens samtykke. De fleste vælger at få egne nye lån, og bytteformatet ændrer ikke selve låneprocessen.
Kontant udligning ved overdragelse. Forskel på 200.000 kr → den der køber den dyrere bolig betaler 200.000 kr ekstra ved overtagelsen. Sørg for klart aftalt vurderingsgrundlag (mæglervurdering eller fælles takstmand) før I underskriver.
Klar til at finde din næste bolig?
Hent BoligByt-appen og bliv matchet med boligbyttere i hele landet.
Tilslut dig 7.142 andre boligbyttere